Niezędne dokumenty:

 Dokumenty niezbędne do przeprowadzenia transakcji dzielą się ze względu na rodzaj nieruchomości:

spółdzielcze własnościowe prawo do lokal

• przydział lokalu ze spółdzielni
• dokument świadczący o uzupełnieniu wkładu budowlanego
• aktualne zaświadczenie ze spółdzielni, że klient jest członkiem spółdzielni i że przysługuje mu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
• zaświadczenie o braku zaległości finansowych klienta w stosunku do spółdzielni
• zaświadczenie o stanie zameldowania w lokalu

własnościowe prawo do lokalu

• aktualny odpis z księgi wieczystej nieruchomości
• dokument stwierdzający nabycie prawa do lokalu (akt notarialny zakupu nieruchomości, postanowienie sądu o nabyciu prawa do lokalu w spadku, akt notarialny stwierdzający otrzymanie nieruchomości na zasadzie darowizny)
• zaświadczenie o stanie zameldowania w lokalu

nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym

• aktualny odpis z księgi wieczystej nieruchomości (z ujawnionym budynkiem)
• dokument stwierdzający nabycie prawa własności (akt notarialny zakupu nieruchomości, postanowienie sądu o nabyciu prawa w drodze spadku, akt notarialny stwierdzający otrzymanie nieruchomości na zasadzie darowizny)
• zaświadczenie o stanie zameldowania w lokalu

nieruchomość gruntowa

• aktualny odpis z księgi wieczystej nieruchomości
• dokument stwierdzający nabycie prawa własności (akt notarialny zakupu nieruchomości, postanowienie sądu o nabyciu nieruchomości w spadku, akt notarialny stwierdzający otrzymanie nieruchomości na zasadzie darowizny)
• wyciąg z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
• wypis i wyrys z ewidencji gruntów (z Miejskiego lub Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej)
• warunki zabudowy wydane przez UM

lokal użytkowy (handlowy i biurowy)

• dokumenty potwierdzające prawo do lokalu (w zależności od rodzaju własności - jak przy mieszkaniach)
• dokument potwierdzający funkcję lokalu

obiekt magazynowy

• aktualny odpis z księgi wieczystej nieruchomości
• dokument stwierdzający nabycie prawa własności
• jeżeli właścicielem jest spółka – dokumenty spółki i stosowną uchwałę wspólników o zbyciu nieruchomości
• wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków
• dokumentacja techniczna nieruchomości

obiekt w trakcie budowy

• aktualny odpis z księgi wieczystej nieruchomości
• dokument stwierdzający nabycie prawa własności gruntu
• pozwolenie na budowę (z klauzulą ostateczności nadaną przez odpowiedni organ UM)
• dziennik budowy (przerwy w zapisach muszą być krótsze niż 2 lata, aby pozwolenie na budowę nie wygasło)
• projekt budowlany (w celu sprawdzenia braku odstępstw dotychczasowych prac budowlanych z projektem)